LPR降息 房贷月供能减多少（事关房贷 5年期LPR大幅降至4.45%）

LPR降息 房贷月供能减多少（事关房贷 5年期LPR大幅降至4.45%）

这次真是超过预期的贷款降息，让所有的房贷供楼人都小小的卸下了一点点每月还月供的负担。100万的房贷30年等额本息，每月可以少还89月，一年可以少还1,071元，30年累计可以少还3.2万元还多。这数字已经不少了。

对于准备新买房的购房人来说，5月份相当于两次降息，先是5月15日央行宣布可以在lpr基础上最多下浮20个基点，那么房贷利率最少抵达4.4%。今天又宣布5年及以上期限下浮15个基点，那么房贷利率最少可以为4.25%。

对于存量房的购房人来说，也有了切切实实的实惠。未来在房贷利率调整日之后，也可以有效将利率下调。记住不是6月份的房贷就会减少还款额，而是要按照同银行签订的贷款合同，需要在合同中规定的贷款利率调整日的次月开始，才能下调房贷利率。

举个例子说，假如自己签署的是每年1月1日进行贷款利率调整，未来的利率也不发生改变，那么在6月到12月仍然是按照今年的利率来计算，只有到明年的1月份才会下调15个基点。假如自己签署的是每年的5月20日到5月31日进行贷款利率调整，那么在下个月6月份就可以下调贷款利率了。

现在唯一担心的是，密集出台这么多的房贷和买房优惠措施。会不会一下将整个房地产市场又给弄得过于火热了？会不会房价又会向上跑啊？这可能是大家后续要担心的事情。