西安有些住在高新区的人为什么不愿意住到曲江去？不愿意在曲江买房呢？

个人感觉哈

曲江那边在西安最早的时候曲江那边就是个荒凉的一大片地而且也是很多去世的人埋葬的地方大片大片的坟地 后来有50多个大型地产商准备开发曲江那边

大概投资在50多个亿还是几百个亿建成现在的曲江大唐芙蓉园 景点5A级景区 那边现在的房价靠近南湖的全部是金地的房产开发的因为最早的时候就是深圳金地公司建的南湖所以绕着南湖一圈的别墅以及高端房产都是金地的 类似金地湖城大境同喜 九喜 天锦 天境 天字一号 很多 周边的就是中海 或者 招商的地产

本地人应该不太会去买因为知道那边是坟地在过去哈 现在还卖到3万多一平方 也没人会去买太贵了 不合适 那边现在晚上很漂亮夜晚景色哈

但是周边的入住率确实很低很低 晚上非常的安静 像南湖周边一圈基本一个楼里就几户在住亮灯 其他都是毛坯房 大多数都是陕北老板或者山西其他等地的各位有实力的炒房老板里等着升值在出售掉

高新那边属于北京的CBD 很多大型公司或者大集团都在那边设计基地 上班的人基本都在高新那边而且那边不论去那个方向都很近 附近的学校 医疗 娱乐 购物 是非常齐全的 外地有能力的才子来西安工作也基本在高新而且现在西安老龄化严重 年轻人喜欢热闹下楼就可以有很多好吃的 好玩的 以及购物的地方 你住在高新 工作也在高新 我也住高新 工作也在这边 年轻人非常多 还有一些本地人在高新买房子也住在那边 因为年轻的西安本地人觉得高新是好地方未来发展也非常好因为是商业区 房价或者投资都是很好的选择 也就有很多人选择卖掉城里的老房屋更换到高新区 也还是大多数年轻人事业有为回来希望父母住的好 环境好 在高新买房屋也能照顾老人 工作也在高新 而且高新的房产未来大家也非常看好 人就会越来越多

至于曲江住的人少 大多曲江那边是风景区不是商业区 而且周边房屋单价3万多 好的玫瑰园6万的 基本大别墅很多 一般咱们真的买不起 除非家里很有钱自己很有本事在那边买房子但是人气又不足 好多房子在炒房客手里 都不住就是等着高价时出售卖掉赚钱 所以曲江12年交房的小区 到现在整栋楼就几乎入住 其他的还在炒房客手里 他们也大多不会去住就等着卖呢

晚上曲江确实风景好 干净 空气好 但是周边能入住的整个曲江老人居多 因为很适合养老 下楼就是南湖晚上散步 要不就是大集团老板 都在别墅区里 也很少回来 人最多的南湖 也是很多外地和本地的晚上过来玩开风景的还有很多住高新的过来自己静静散步的

现在大趋势还是年轻人的 肯定还是以工作为重 距离公司近 而且周边人气高 吃喝玩乐什么都有 那就是高新了 而且高新那边还都是好吃的好玩的那边也不少 在加上房价不亚于曲江 未来所有城市乃至中国 都是优先发展经济的 那么咱们换位思考一下 如果换是我 我也住高新

理由就是环境不错 人气高 好吃的多 离公司近 更重要的房价也在涨而且西安最好的商业区 优势就大于曲江了

个人理解 参考哈 如有说错 不要介意 嘿嘿

无论每个人懂不懂得如何选购商品房，他在买房时都会率先确定一件事情，那就是：购买距离自己工作单位或父母家近的小区。

我国早在福利分房时代，各工厂集资建房的位置，都不会距离工厂太远，因为要考虑工人上下班路途上的时间，一般最多步行10分钟。很多大型工厂都分为厂区和住宅区，学校都分为教学区和居住区等等。

这是权衡工作与生活的最优方法，即使是租房也会选择距离公司较近的小区。只有在租金过高、房价过高的因素影响下，人们被迫无奈选择距离公司较远的地区居住。

以上就是我国住房环境的真实写照！

现在再来看题主的问题：为什么有些人选择高新而不去曲江买房居住？

很简单，曲江新区是国家人文生态区，以文化旅游为主，高新区是以高新产业科技为主。

地区定位就决定了，高新区无论是在世界500强企业、创新企业等各个行业数量方面领先于曲江新区。

如此多的企业分布于此，自然就有更多的人选择在这里购房（经济允许的前提下），这也是为何目前高新区二手房在全西安市最高的原因（配套足、需求大）。

曲江新区更多是以旅游休闲为主（正在规划兴建的CCBD除外），从有效使用率方面出发，正常人一周七天至少五天都需要工作，周末两天休息。考虑到上班的效率，自然选择在高新区居住的人更多。

即使很多高收入家庭在曲江和高新都拥有住房，在工作的影响下，也会在高新区居住时间更多。

我身边就有很多这样的例子。一位房地产老板，在曲江拥有别墅，但平时还是住在高新区，方便办公和社交。另一位本来住在经开区的朋友，因为公司搬迁至高新区（原先公司在经开区），也将家搬到了高新区。

一个家庭或一个人选择在哪里居住，肯定会优先考虑哪个地区更方便自己的日常工作及生活，无论从成立时间、建成区规模、入区企业数量、综合配套设施，西安市高新区综合实力在整个西部地区都数一数二，更多人选择居住在此也不足为奇！

在我们小时候，有很多不太好的单位，都在曲江那一片儿。比如三兆火葬场，看守所，戒毒所，精神病院，结核医院等，故而本地人多避而远之。陕北有钱人买的多，但住的少。

记得最初曲江商品房在宣传时，为了应对大家觉得离火葬场太近，阴气太重的顾虑，号称离“棺材”近，有“官运”和“财运”。不管怎样，我是觉得还是离棺材远点，少点晦气。

现在曲江地段升值了，而且成了旅游景点，每到节假日回家都难。所以，还是愿意住高新。

40岁，土生土长西安人，高新，曲江，大明宫都有房。高新相对曲江唯一优势就是对在高新上班的人来说近，学校质量相对好一些。曲江的优势就是环境。商业配套这方面曲江已经不次于高新，教育配套上曲江这两年也发展的非常快，学校数量上基本可以保证，硬件设施也非常好，但是教学质量可能还是比不上高新传统的一些学校。至于其他人说的居民人员组成，高新上班族比曲江多的多，这就造成了很多高新小区里的各种出租户合租户泛滥这一点非常影响居住品质，我高新的房子楼上居然出租给了一个火锅店当员工宿舍住了二十多人凌晨一两点下班回来跟赶集一样这个大家可以想象一下。高新是有有钱人，但是他的位置决定了他有更多的打工者。至于曲江的定位决定了他的门槛比较高，首先不利于上班族，他离西安传统的几个办公区都比较远这一点就卡掉了大批刚参加工作租房子的初级打工者。其次曲江房子总价高（高新个别小区单价高于曲江，但是曲江房子本身偏改善，面积大，总价高于高新）这一点又决定了在曲江买房的大部分都是改善型经济实力强一点，我现在住的小区主要就是三类人，1做生意的2企业或者事业单位中层以上管理人员3陕北有钱人的子女和老人。所以如果单纯从居住环境和舒适性来说曲江一定是比高新好，我这里指的曲江一期，至于曲江二期我没太去过不清楚。

曲江高新都住过的人说两句

我之前在一期曲江公馆，金地都住过，物业费每个月500-600元，上个月在雁翔路买了套底跃380平米，总价八位数，物业费每个月快4000元，没错，是每个月。明年交房，盘就不说了，能明白的自然明白，只是为了娃上国际学校，之前也在另一所国际学校上，只是想换一个学校。

如果不是为了娃上学，我绝对不住曲江。因为实在不方便上班，上了绕城就堵，别的路也堵，为什么堵？说明人口太密集，已经不是当初的曲江了。

曲江有钱人多？胡扯，我做金融的，高新的有钱人碾压曲江，曲江当初房子并不贵，只是豪宅多一点，但是最近几年盖的楼太多，总体就拉低了档次，人太多，都是外省的，陕北的，做生意的，素质下滑严重。（我只说一期）。再者，16年17年曲江大量二手房接盘的人并非当初第一批入住曲江的人了，那会房价跌了几千元。9000元就可以在曲江一期挑到不错的房型。一句话，曲江有钱人多，舒适度高，都是穷人想象的，因为只有站的越高越能看的清楚大概所以然。超市有，但是真不方便，人多，现在还鼓励在曲江开超市，还有补贴，你再细品。

高新有自己的天然优势，方便，陆家嘴贵不贵，原因类似。你看房价均价就明白了，钱不会骗人。餐饮完虐曲江，上班交通不说了。有些人说老板不上班住曲江，我只想对这种言论呵呵。老板哪个不表率不上班？一周去几次？你见的老板绝对没我多。老板他爹不上班是可能的。

环境这种偏好我觉得因人而异，但是便利一定大于居住，因为你不可能天天在家呆着，每天打开窗户安慰自己绿化环境好，住一年你就懂了。

最近几年曲江旅游的人太多，一搞活动，一来领导，你欲哭无泪，回家都折腾你，半夜了才进小区你去哪回味环境，赶紧洗洗睡吧。

一句话，年轻人奋斗的人，去高新买房，二手房非常好出售也容易出租，出租的单价高，曲江二手房价格虚高，曲江出租也不好出租，贵的人家没钱租，便宜了你也不放手，因为在曲江上班的人也不多，加上以后二期和雁翔路这几个盘成型，更难租，个人意见。

改善的，浐灞确实成型了，但是就是太特么远了。有人抨击锦业路，都不想说了，自娱自乐吧，人都往高处走的，不要原地踏步鼠目寸光。

吃不着葡萄说葡萄酸。大部分能在曲江买得起房的人都能在高薪买得起房。但是在高薪买房的不一定能在曲江买得起。这就是原因。说什么风水的，阴气的，坟墓的，别扯了。摸摸口袋好好赚钱吧！还有一点，曲江的定义南不过三环，北不过北广场，西不过翠华路，东不过曲江大道。剩下的地方不要叫曲江好不好。那是概念曲江而已！！！！！

起步时间不同。高新区1991年起步，曲江新区虽然是1992年成立，但真正的起步是2002年段先念去了之后，比高新区晚了11年。

产业定位不同。高新区发展高科技产业，曲江新区是文化旅游产业。产业是城市的核心与灵魂。产业禀赋就是城市禀赋。

城市规划与开发模式不同。由于资金运作需要，虽然都走了房地产带动的路子，但高新区房地产是服从和服务于高科技产业的，产业优先。而曲江则是房地产用地远远大于文化产业用地。更为不利的是，曲江房地产的大盘开发和居住人口的大量聚集，必然造成早晚交通拥堵，使得城市品质比不过高新区。

人口素质不同。基于以上原因，两个区域聚集的人口素质有差别，高新区人口的平均受教育程度肯定高于曲江，这一点从十字路口遵守红绿灯规则的人数就能看出来。

老西安人都知道曲江原来是乱坟岗，而且地势比较低，现在虽然开发了，但都是外地人在曲江买房，尤其陕北人居多，素质参差不齐，所以这个区域西安本地人不多。

我看了下，说曲江不好的，全是吃不上葡萄说葡萄酸的，虽然我也买不起

按西安市每年火化3万人计算，近三十年有近百万人的骨灰从烟囱中喷薄而出，散落在曲江这片土地上，现在虽然火葬场搬走了，但住曲江可以让你感觉到与亡灵的亲密接触，近百万人爬烟囱，其灵魂永在

要是单纯论居住环境的话，西安曲江区确实要比高新区要好，又背靠几个知名的景区，在环境上来说，肯定没得说。

但是对于普通老百姓来说，什么最重要？工作方便，生活方便，就医方便，上学方便才是硬道理。

从这一点来说，高新区经过这么多年的建设和发展，各方面的配套早已经非常成熟，而且论公司数量和上班人群来说，高新区也聚集了大量的高科技公司，工作在高新，生活在高新，无疑是最方便的。

而曲江区除了居住环境好之外，除了少部分事业单位和国企之外，没有大量的公司企业集群，能够提供工作岗位，所以并不能够真正吸引在乎工作的人。

如果只是为了居住，曲江确实只适合有钱有闲，有房有车，不太在乎生活成本的人居住，大部分普通人还是用脚投票，当然是高新区更适合了。

住曲江？脑子有病呢？这活动那活动，外地人成天呼啦，乌央乌央的，不折腾到十二点多就别想回家！高新就是再堵，也不至于半夜十二点都回不了家！

高新不适宜居住，办公楼住宅区交错林立，节奏快，没有生态环境，就是个办公区域，住在高新感觉每天都是绷着神经的，周末想散步，发现高新除了大马路可以转悠，再没啥了，人挣钱就是为了更好的生活，各人认为只要在地铁旁，或者家里有车，住在浐灞比较适宜，尤其对父母孩子好。

买不起高新就买曲江 航天城那边了么

所以明明高新教育 生活 工作多方面完爆曲江 我为啥要去曲江 公共交通也是完爆曲江 曲江的公交车的间隔 呵呵 我有次等了半小时 之后再不考虑曲江

买曲江就得买辆车 不然实在方便不起来 但是现在出去停车什么也够麻烦 别说买不起车 宝马我买不起 几万买个代步我还买不起了？

反正我不喜欢曲江 完全是个人喜欢习惯 别人喜欢曲江我也不会觉得有什么不好 更不会提出这种无聊的问题

高新，曲江都有房子。客观评论，居住舒服肯定是曲江。早晨跑步，出了小区大门就是南湖，空气和环境都没的说，不想开车出去的话地铁4号线也就500来米，公交站也在大门口100米处。旁边幼儿园有吉的堡，小学有南湖小学，中学有曲江一中，菜市场和生活超市都有。，晚上散步可以围着遗址公园和南湖走走。高新这边只能在小区里走走，开车出门也堵的厉害，跑步更是难受。

看了这么多评论，说曲江不好的，都是摸着自已的口袋在说，就过过嘴瘾吧

小编写的并不准确！据我所知，最早住在高新的人在选择买改善房的时候首先考虑曲江其次是浐灞。大多住高新的人主要是年轻一族，住高新主要是离工作单位近。曲江近几年的发展，客观来讲无论环境、居住的舒适度在西安都是最好的！

曲江无疑是西安居住生活条件最好的！

本人住曲江！一年除非不得不去高新一次而且最讨厌去高新(停车难到处堵)！住家首选休闲安静的！高新是上班公司单位多的地方(上班人首选离家近的)有些人说离哪近想买也的有钱而非说风凉话！东西南北及城里的房子买了是适自己的！提问者脑子有问题应该去看医生！

如果你知道每天早上从曲江上高速去高新的路是最堵的，每天下午从高新到曲江的高速也很堵，你就知道你的观点太局限了。

高新区发展已经快30年了，生活配套自然要比曲江完善，而曲江建设十几年，配套自然没有高新全面，新建自然环境好，但生活自然是方便第一。所以高新人转移去曲江的自然就少了，西安本土人都知道曲江没开发前，那里是什么环境，有什么社会配套，这些对地下地上的污染，也是多数本土人不去的重要原因。

在高新区上班，离家近。干嘛要搬到曲江去住？那里住的都是陕北人。

搞的好像都买的起两个地方的房似，曲江高新各有所长。曲江城中村少，高新城中村多。曲江人气不如高新，高新环境不如曲江。高新有很好的小区，也有很烂的小区。安静优美的小区外可能就是烟火气息的夜市城中村。曲江整体都是小区，貌似没有什么大夜市。曲江基本都是住宅，高新有住宅有企业。教育资源上，如果未来多校划片的话，对高新来说就比较危险，一个小区周围的小学有很好也有很差。而曲江相对来说学校水平比较接近。年轻人可能喜欢高新更多些，而且高新的房子选择比较多。曲江一期没什么新房了，二期确实有点偏。

说过了，还是没钱，这没什么好讨论的，高新的楼你走到全国任何一个大城市都一样，曲江的环境走到其他地方就不一定有了。

不住有不住的理由。如果条件许可，想在曲江5A级景区内生活。

高新区住宅密度高的，来到曲江豁然开朗

都觉得住到曲江是假、大、空！什么消费都是虚高，感觉自己住到景点里了。

我是住高新区近20年，谈下个人观点:

1，定位不同，高新是产业兴区，高新的500强企业、软件园、高端写字楼是全西安最多的，高新区的GDP排西安第一。

2，规划不同，正是因为高新区产业强，所以高新区在住宅用地规划上的密度是全市最小的，没有其他区住宅的高楼临立，住宅人口密度非常大。同时，高新区的绿化及公园规划较合理，每一个大的住宅区附近都有公园。

3，配套完善，教育、医疗、商业、交通甚至治安都是非常好的，十几年前高新区就专门成立了高新区巡逻治安大队，在我家前边100米处，以前总是看到他们每天开着摩托排队在高新区巡逻，现在已提升成巡警大队，每天开警车巡逻。

4，目前，高新区住宅规划大多要求容积率不高于2.8，绿化不低于35%，喜欢居住舒适度高，住宅密度小，人员素质较高，已经在高新住习惯的还真不愿意离开这。

别都瞎扯 都别瞎扯。曲江核心地带都被买完了 南湖周边 方圆 人住满了，别谈空城空楼。没钱的时候买不起 有钱的时候也没房了 大概就是这么个情况（别谈什么曲江二期 三环以外）。那是是个好地方，没啥贬低的！

曲江以前是人去世的地方。自然高新了，都是白领，整体人素质高，曲江陕北人多生活不便

因人而异吧.高新白天车水马龙，到处写字楼，晚上不也是人前冷落车马稀！交通拥堵，地铁也没通，还是曲江方便一点

如果谈居住环境，30年的高新落后了！

住在曲江的人从来不去想住不住高新的事情，高新本质上就是个商业区，没啥人文环境，不适合居住，只有住高新的人才整天纠结喊叫这问题，刷存在感！心里不爽了还整些曲江火葬场啊，阴气盛啊之说，你在高新住走夜路不怕鬼吗，荒无人烟的[捂脸][捂脸][捂脸]每天上下班走绕城高速，那个堵就最能说明问题，住在曲江工作在高新是理想，上班在高新忙，下班在南湖走，人生惬意不过如此，没啥可讨论的

我来说说吧 高新区的为什么不去曲江？ 首先你要明白高新区去曲江的目的是改善，改善必然都是大房子且高端小区， 南湖周围三公里内满足这个条件的没有400万下不来，我周围很多有钱人早早就在曲江置业了，现在曲江陕北人也少了很多，二手房该交易的都交易了，基本都是企业家、年轻个体户老板接盘至于你问为什么不去曲江？ 答案应该已经有了…

西安高新也就是个伪高新吧

并没有啊？有钱谁不愿住的更好？曲江虽好，但很多人工作地点都在高新区，生活便利，高新区发展这么多年已经是西安市开发最早，发展最完善的区域，曲江房价被抄的过高也是人们不去的原因之一，老西安都知道曲江以前就是庄稼地加乱坟堆的地方，所以宁愿住高新离城近点。

看了下，说曲江不好的，全是吃不上葡萄说葡萄酸的，虽然我也买不起，，，住曲江别墅的人不在乎你们说的那些所谓的便利，

曲江是概念！高新是实力！曲江是花钱的地方！高新是挣钱的地方！

一朋友买房时，请一道士，看了后，建议他不要在曲江买房，说阴气太重，当时，火葬场还没有搬走，秦国最大败家子，秦二世也埋在哪里，有点道理。

曲江配套没有高新好，缺乏医院学校等，但环境好过高新十倍，高新的住宅和企业混处，排放，pm2.5，TVOC全都超标，最近鱼化寨附近又在拆迁建设，Pm10也很高。