物业管理模式是舶来品，引进四十多年了，矛盾越来越大，已严重对社会和谐构成威胁，不适应国情已成不争事实，物业私营以盈利为目这没啥可探讨的，谁干物业都想多挣钱，这是资本运作的必然，所以有些涉及民生的事真的不能全部私营。现在前期物业基本都是开发商的子公司，小区开盘后的物业费都很高，是开发商强加给业主的霸王条款，不公平。建议国家出台政策：新的小区由党组织领导下的社区接收管理，收支定期公示，小区成立业主大会后的管理方式及标准由业主大会决定。
就不应当有物业，欺压业主，矛盾重重，给社会增添了不稳定的因素
引进的？我去过很多欧美国家，大部分住宅，都是一个家庭，一户住房。很少有我们这样的几百户人圈起来，统一管理。现在的物业管理模式，是房地产开发的初期，开发商为了显示自己建的住房挡次高，把房子围起来，统一管理，还设立保安。那时的商品房还是属于热销品，能买到房已经不错了，并没有觉悟到，买房时必须签订的物业管理合同，是开发商制定的霸王条款，业主本来是住房的主人，可是选择什么样的服务，自己做不了主，开发商（卖出房子后，已不是房子的主人）说了算。这本来是本末倒置的事，可是约定俗成了几十年，倒成常理了。自己的房子，每年要交房管局管房子时的租金数倍的物业费（一些老小区，是公房变私有的，物业费要比商品房低的多）。可是真正住户发生了盗窃事件，物业保安能管的了吗？实践了几十年，现在到了按照物权法，从新探索管理模式的时候了。
物业，向免费方向发展才是正道。一切的向钱看，已经把人们引上了邪路。
物业就是一个无法律依据应收钱的社会组织，应该是居委会和业主协商产业主管理委员会，以减少社区矛盾和产生更好的服务。
大家都对这个物业没有好感，相关领导应该重视，让业主感到关怀，出台好政策。
有些所谓的物业公司进入小区是不合法不合规的。勾结居委会采用违规行为进入小区。正事干不了，就知道收停车费，其目的就是空手跑到小区里创收来了。
现在的物业已成社会的公害！建议取缔居民小区的私企物业公司，让街道居委会组织统一管理！
没有成功！本末倒置了，物业本身是服务机构，可是到了中国，现在成默认的管理机构！这就发生了本质的区别，因为整个中国房地产不规范的发展，造成了许多灰色地带，开发商为了维护自己的一些利益，自己成立物业公司管理运营，可是不规范的发展环境助长了物业本末倒置变成小区业主的管理者，因为没有强力的社会监管，部分物业进而得寸进尺侵害业主利益到了明目张胆的地步，形成业主对物业的极度反感！现阶段已经成为社会矛盾的重要领域！随着社会文明的发展，与国家对和谐社会的需求，物业领域必定要有大的改革，回归它的服务属性，加强对它的政府管理与社会监督力度，让物业与业主都明白自己的权利与义务，让物业与业主都在有效透明的环境下健康成长……
本来在西方是服务，到了国内变成管理了。好像保姆变成管家了[捂脸][捂脸][捂脸]
应当说有成功也有恨人之处。比如大的写字楼，业主方强势，财大气粗，物业惹不起，物业只能老实的服务不敢调皮逾矩。对于高档小区物业，业主不缺钱，物业服务应当好些。物业是软的欺负硬的怕。一般小区业主是弱势一方，一盘散沙，物业也明白这一点，随便定价物业费，不与业主商量，有的物业很差，对业主的服务一切向钱看，有些业主家庭维修问题处处高收费，对业主问题推脱不解决，物业对物业费使用不公开，搞灰色收入。业主多是工薪阶层，一年交几千物业费影响了幸福感。所以对于一般小区物业应当业主说了算，也可以自治，如扫楼道，可以由业主承担，其它如电梯维修绿化垃圾清除等等可以承包给专业人员，使物业费降下来。社区应当介入小区物业，使小区物业顺利运行。小区物业好坏直接影响到业主的幸福感，社区应主抓，帮业主解决这一问题！总之业主有权利选择适合自己的物业，及物业方式。不能强加给业主一个物业！
