谢谢邀请!出租房电价1.5元一度算不上违法吧!总有个市场浮动法则存在,上浮一定的空间应该在法律范围之内
。纵然可能高于当地规定的电价,但是只要没有超出太多太多了大家应该还是会坦然接受的。我在深圳租房子住已有六七年了,基本上没见过哪个租房为了电价跟房东纠结而吵架。说句心里话,一块五一度的电费我觉得不算贵,一个月能用多少度电呢!一个月总的用电费用仅占房租费很少的一部分吧!相对于动辄就上千甚至好几千的房租费来说,简直就是九牛一毛。
可能有的家庭人多,然后用电的设备也很多,最后导致用电量可能会有点高,尤其费电大户——空调。我看你提问的语气,猜想你应该是这种情况。我自己一直都是在外面租房,每个月电费才20块钱,占我的租房费用三十分之一都不到。假如你真的接受不了这个电费价格的话,可以跟房东协商一下,最后实在协商无果那么就选择搬家吧!不过可能性不大,因为现在基本上都是二手房东在管理出租房,他们不可能收取低于或者等于电力公司收取的费用,肯定是要高于电力公司收的费用,至于高到多少,那完全就看租户们能不能接受了。
出门在外租房考虑的第一因素永远都是房租费用问题,其他的比如水费,电费都不足以影响租房的重要决定。
已经明确了,相关红头文件在三个月前就下发,一分钱都不能加,受害者告一个准一个。
房东同时还要承担法律责任,罚款额非常大,你拿到房东收费的数据去供电部门或者政府主管部门告他们,他们会死的很惨。
注:本人的工作也涉及该业务,我们全都按居民电价收费,文件说明,房东只能把相关的成本纳入租金或者物业管理费预算,否则就是违法。
作者补充
在下在本话题发表后,虽然得到许多人的点赞,但也引来质疑,质疑的人可能就是房东二房东之类的吧!为了证明我没有胡说八道,现在重新编辑,同时把文件付上让读者清清楚楚。
呵呵 深圳光明 电费1.5一度,水每个人 月按4方算,你说房东有多黑!住了两年多了 没去计较水的问题 反正也没单人水表,苦啊!
每个地区不同,例如中山古镇0.68/度/100度第一阶,第二阶好象0.78/300度还是200不记得了,第3阶300+以上0.88还是0.98忘了。以前两个月收一次0.98左右一度电。我家有出租房一层,自己住两层夏天差不多1000元电费。出租那层两女孩住的。收1.2元一度加损耗差不多因为有阶梯收费,如果按0.68一度收亏不知多少钱一度了。损耗加阶梯最少亏4毛一度电。我家旁边的出租房都的1.5元一度。房子多几十个或上100个不收1.5亏死他。1.5元一度有的可能赚0.2元左右吧。有的包电梯费可能不怎样赚钱了。每地区电费不同,有的可能是工业用电费用还多。
很多人不知道真相,研究一下电价计费标准就知道了。现行电价是按阶梯收费,最低档才0.68元,超了就要更高价格。出租房一般只有一个供电局认可的总表,房间的电表是房东装来给每户计量的。出租房几十户,用电量远超最低档,再加上电损,按0.68元收费,要房东补贴租户?懒得说了,一般人都明白了。
目前深圳还是按2018年7月1日的电价执行,具体2019年深圳居民电价标准收费标准一览如下图。
从上面我们可以发现深圳居民电价峰值为大概一元。之所以你住的地方收费这么贵,一方面是因为农民房住这么多人很容易达到峰值,另一方面应该是房东把他们自己的电费以及电梯费等其他损耗全部计算在内。
我怎么觉得很多人都在纠结一些毫无意义的问题,电费有递增,公共区域也需要电费,如果人人都拿批发价,这个市场上有多少人不要上班了。在市场接受范围内都是正常的。衣服出厂价才几块几十块一件呢,外面大把的衣服几百上千上万。同款衣服在城市不同,商场不同,价格还不同呢。即使你买的房子,电费是收六毛多,你用电超度数了,物业也要收公摊水电。我们在纠结这点小钱的时候,能不能大气点,想想怎么努力赚钱,怎么把事业做好。
每年房东要上交公摊费,还要承担水电损耗,还要上交管理费。还要出水电表费及水电安装和维修费,疏通下水道化粪池涨价到400到600一车,各种费用房东要出不少钱。电厂卖给供电局的电才0.2到0.3元,我们能买到?供电局翻倍赚,供电局那么黑?它投不少固定资产才把电送到家,都要成本的。[呲牙]了解多了,想通了才能理解。
绝对是违法的,积少成多,算下来数字也是惊人的,十个房东 九个黑 ,现在的房东都精黑了,不算不知道 一算绝对吓一跳 ,希望政府严查严惩
阶梯型电价,有政策定价房东加价,没办法。居民用电的用电量和电价是有差别的,在居民正常用电量的额度内施行最低电价,超出定额用电量,根据实际情况按电价的百分比加价。……这是种商业行为,主要针对的是租赁市场。
原住民的家庭用电量一般不会超过定额,而拥有一橦物业的房东会尽可能的分割空间让更多的租户住进去,于是用电量大增,居民用电就成了商业用电,电价自然高出许多。虽然租客仍是一户一表,但房东向供电局交电费却要以全部租客的用电总量超定额价计费。还有租户们的公共用电(比楼梯灯排气扇等)未计入租客们的用电量,房东采取电费加价的方式来添补其总用电费用……
东莞我这收一块一度,水5元一方,多人用水超一定额后自来水公司收6元或以上,别以为房东赚你很多,用电分表和总表有损耗,还有走廊灯等公共用电。有些房东没查对分表收的和总表差很多还亏呢,觉得贵不要租房自己盖一间自己装水电表自己交水电费啊。
首先要明白一个道理,供电局只受理业主的业务,租户是无权开通或关闭用电的。供电局是和业主签的合同,双方合同是规定好如何定价的,而租户是和业主签的合同,合同内容肯定也是有规定的。
其次就是供电局的阶梯收费问题,1个人的阶梯能和1000人产生的阶梯相提并论吗?业主能分几个表来应付这个呢?还不也是供电局说了算,如果真要告就把供电一起告了吧,为何不能每个房间接一个表呢?
记得去年,老婆回家一个星期,就我要上班,女儿要上学,结果一个月下来,485块钱电费(1.3一度电),我问房东你的电表是不是有问题?房东说不可能的事情,我说平时我们全家在家的时候,最多的一个月也就300块钱,现在人少了,怎么可能还差不多要500?你是不是把装修用的电接到我们这里来了?就一个电饭煲,一个空调(一个月开不了几次),一个洗衣机,以前还没有搬家的时候,一个月也就50块钱电费,用多少我们付多少,并不是用了我不付款,最可恶的是某些房东搞的小动作。
你好:很高兴回答你的问题!
现在深圳农民房普遍都是这个价格了,如果是靠大马路边的门市房,好像水电费更高。所以我觉得这个价格应该是不构成违法,要不然早就有人举报,有人查了,也可以和房东沟通一下,看看能不能少一点,但希望太渺茫了,搬家也行,可是你会发现水电便宜的,房租就高了。
我以前租房子的时候也是1.5,现在是0.8,其实这里面有一个公摊,比如说楼道灯啊!水费也是:有个污水处理费啊!这些钱房东不可能直接算到房租里面去,也不可能自己出,就只能把水电费提高,补这个差价。
只有花园房的水电费便宜,但是租金又很高,一般人承担不起,没办法还得住农民房,水电费高,也只能省着点用了,如果不是天天在家不出去,每天上班也用不了多少水电费,所以还是坦然接受吧!
1.5元一度电百分之百违法,百分之百不合理,说合情合理的都是二手房东……
我以前一同事在外面租房,电费1.3,走的时候说卫生没搞要扣50,其实卫生是搞过了,但房东说没搞,吵起来了,翻脸了……我去帮他搬东西,看不过去了,我说卫生没标准,差不多就行了,退一步给10块算了吧,房东不答应……
我就给同事支招,说电费1.3一度
是违法的,房东没有贩卖电力的经营权利,打个电话去举报他必然重罚……
结果房东态度马上软了,说卫生费不要了……
按租房合同/协议交钱就好了,房东定的价你如不接受大可不租,怎能说房东“黑”!只要是事前说明就不能说涉及欺诈,租后反诉房东这不是,那不是的才是无赖,流氓!
电费水费都是分级收费的,对于房东来说电表水表都是一户一表,租户的电表水表是房东自装的,每月水电费房东肯定被升级收费,水费还得交排污费。所以收一块的房东分租房不多房间少但也可能会不够交,一块二基本能保本,一块五是最保险的,房东的楼越大分房越多电费一定一块五水费也每吨越贵。要是还不明白就是装糊涂了。
我在深圳龙岗,电费一块八毛,水费九块一方,深圳房价高,和消费高,别的已经没有什么留念的。
可以明确告诉你,是违法行为!国家不允许任何单位和个人私加电价!
这个没有办法的,电价是分阶段收费的,如果是供电局分表到户,一户一表就不会存在这么贵的电价了,房东给每户安装电表负责每户的用电维护这也是需要成本的
只要房价不要三个月一涨,一涨两百起步就行了,水电再贵也抵挡不住房价升的快。
广州基本上都是啦!有人管的吗?!别傻了,还是想怎么赚钱好过啦!
不单纯是深圳了,在广州也是如此.特别是二手房东,并垄断大量的房源,对水电费同时升价更离谱,却也无人能监管及投诉无门。
顺德2.8
很便宜的电费,一般租房的水电费都会比家庭自用的收的高点,因为房东不可能自己亏钱,特别水费,一般滴水出租房个人用水不觉得什么,但房东的总表会跳的快多了所以都贵点,电费多是一般家庭电器坏的例如电灯,走廊电灯等房东要维修的!小区就有物业费管理,但一般的出租楼都是房东要支出的!
很高兴可以回答这个问题。
深圳的物价和房租价格很高,我住的地方电费1.7元/度呢,以前住别的地方1.2元/度我都觉得贵,后来换了个地方直接就1.5元一度电了,到现在的1.7一度,已经习惯了
时不时有楼下的邻居跑来问电费的问题,说咋这么贵啊,我夏天有一个月电费用了1000元,天天空调开着,后来交房租的时候一看电费却也淡定了,问都没去问房东用了几度。
正常的电费不用那么多,你可以多打听一下市场行情,我现在住的地方是房东自己的房子,所以贵点也没所谓了。
我的电费6元一度,我骄傲了吗?
广州市白云区电费1.5,水费5吨
供电局早要求了不得超纲收费,但架不住城中村水电管网建设是村里出资,这钱从哪里出呢?二房东再加上公用电,就这个价了。
是违法,你又能怎么样呢?都是二手房东搞的
如果是商业用途(如小厂、铺头)...1.2~1.5元每度都合理!民用电就是超高了!
没有法律或地方出台政策规定深圳租房电价不能超过多少,尤其是深圳城中村,只是深圳有政策出台建议电价,也希望租客与房东沟通协调,不做强制要求,总之深圳对城中村租房的管理还不是很完善,听说后面可能会出台相关政策控制这一现象,也希望政府能够控制一下。
其实你想相关部门认为这是违法而已!
你还没遇到过1.8甚至2元一度电,假设所有出租屋跟市政电价,相信房租最少涨200元每月,到时候不管你用不用电,总之你的成本就变相增加,房东也变相增加收入。
这事不用房东做,你反而来个神助攻。
我这二元。深圳观澜陂老新村,水八块一方。都这么贵
这样是违法的,我们的电费才九毛钱,也是商住楼可以到当地的工商部门去告他
深圳龙岗区布吉交警中队旁日塑工业区的公寓,水每月8方包月,电1.8一度,都是强制性的,房租1150管理费70卫生费50楼道电损费30
知道什么叫合法强奸吗,出租房电价就是房东强奸你,不住就滚蛋,反正都是1.5元,去那都一样。
收1块5的都是房东收水电费的房子,物业一手房都是直接支付宝给电信局和水电局、那些收1块多的都是二手房东吃了的比实际的水电费差不多贵了一半,夏天根本用不起、而且很多房租都是不能用煤气都是只能用电、我觉得应该政府要管管太黑了,这关乎民生生活质量。
现在公寓的都是1.5一度
价格高的原因是:我国实行阶梯电价!农民房是一栋计算的!用电量和用水是阶梯价格最高等级!不要乱喷!
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